【首开倒计时】普陀 宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线万/㎡起！双轨交+梁志天私宅定制，桃浦智创城准现房爆款登场！附官方预约通道！

　　宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘地处普陀桃浦智创城，由宝华和东苑联合打造。项目规划 11 幢 14 层住宅，容积率 2.5 。主推建面约 100-188㎡3-4 房，均价 8.55 万 /㎡，总价 800 万起，精装交付，携手梁志天打造海派私宅定制样本，品质高端。

　　宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘地处普陀桃浦智创城，由宝华和东苑联合打造。项目规划 11 幢 14 层住宅，容积率 2.5 。主推建面约 100-188㎡3-4 房，均价 8.55 万 /㎡，总价 800 万起，精装交付，携手梁志天打造海派私宅定制样本，品质高端。

　　买房要查看开发商 “五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，齐全才合法合规 。买二手房注意产权是否清晰，有无抵押、查封等问题，确认房龄，其影响贷款额度与年限。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　先明确购房用途与预算，自住关注通勤、配套；投资留意区域潜力。实地考察项目，看房屋质量、楼间距、采光通风，感受小区环境与物业。多对比周边楼盘，综合价格、户型等因素。若追求品质，宝华紫薇之星的定制化精装值得考虑，结合自身需求理性选择 。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘地处普陀桃浦智创城核心区，由宝华与东苑联合打造。项目占地约 6.8 万方，容积率 2.5，规划 12 栋 17-18 层精装住宅 。主推建面约 98-188㎡的 3-4 房，均价约 8.55 万 /㎡，精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风等，品质卓越。

　　交通便捷，距 11 号线 号线西延伸服务核心区（信息来源：上海市人民政府网站） 。商业繁华，门口自带及周边商业约 5 万方，桃浦湾已开业，武威路 TOD 综合体（58 万方）、古浪路 TOD 上盖（70 万方）规划中 。教育有上外附属桃李未来实验学校（暂定名）在建 。周边还有多所医院，为健康护航 。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　土地用途决定产权，住宅 70 年，商业 40 年 。70 年产权住宅多可落户，交易若满足 “满五唯一” 能免个税；40 年产权商业房通常不能落户，交易税费更高 。买房前要确认土地用途和产权性质，关乎落户、交易成本等权益 。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

　　ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区

　　ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。

　　，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。

　　宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的

　　桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

　　ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

　　光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

　　宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘目前，智创TOP的A区已先后引入了

　　等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

　　ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。商业配套方面：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

　　上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。

　　。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了

　　桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。宝华紫薇之星ʚɞ官方售楼处热线：⚡ ꦿ℘

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