阿宇根据《江苏省土地管理条例》《常州市关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知》及各区市地方规定，汇总了常州市各区县（金坛区、武进区、新北区、天宁区、钟楼区、溧阳市）农村宅基地面积、建筑面积、建筑高度层高、翻建扩建等标准如下：

　　宅基地面积：新增宅基地按人口分档（1-2人户60㎡，3-4人户100㎡，5人以上户130㎡）。

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　　《常州市金坛区农村宅基地管理办法（试行）（征求意见）》2020《常州市金坛区乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）》坛政办发〔2024〕62号

　　建筑要求：≤3层，檐口高度≤10米；庭院墙高≤1.2米（超1.2米计入宅基地面积）；

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　　宅基地面积：3人及以上户人均≤30㎡，独生子女可增30㎡，每户≤135㎡；各镇（街道）在规定范围内具体细化。

　　建筑高度：≤3层，檐口≤10米（城郊融合类、统一规划居民点檐口高度可放宽，但需与周边协调）；

　　宅改试点：镇域统筹资格权、自治共建（横沟村、粮庄桥村）、修缮更新等模式。

　　《常州市天宁区乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）》2024-12-02《探索宅基地改革模式》常天农复〔2024〕第1号

　　《常州市钟楼区乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）》钟政办发〔2024〕27号

　　宅基地面积：3人及以下户≤100㎡，超3人每增1人+30㎡，上限180㎡；

　　建筑面积：分区域控制（中心城区40㎡/人、建制镇50㎡/人、其他区域60㎡/人）；

　　《溧阳市农村宅基地和建房管理实施细则（试行）》溧政办发〔2022〕64号

　　历史遗留问题：结合村庄规划逐步整改，暂无法拆除的可有偿使用（具体由各区制定）。

　　《江苏省土地管理条例》（2021年修订）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）江苏省《关于加强和规范农村宅基地管理工作的通知》（苏农经〔2020〕11号）《江苏省村镇规划建设管理条例》《江苏省城市规划管理技术规定》江苏省《关于印发农村住房条件改善专项行动方案的通知》（苏办厅字〔2022〕25号）

　　常州市《关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知》常政办发〔2021〕107号《常州市自建房安全专项整治实施方案》常政办发〔2022〕51号

　　阿宇注：以上标准可能存在动态调整，仅供参考，具体政策以各地最新文件和实践为准。

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